重磅！央行通知，公积金利率降、首付比例降、取消房贷利率下限！

刚刚！央行的一波组合拳来了！

1、公积金贷款利率（5年期以上）最低下调至2.85%；

2、首套房首付最低下调至15%；

3、全国层面取消房贷利率下限。

一连串的重磅利好砸来！现在会是买房好机会吗？

中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知。

通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知：

一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。

三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

不过根据后两条政策来看，如果地市的商业银行压力较大，也可能不会取消下限。

综合来看，央行的这套组合拳出台的时机和力度，可以说是恰到好处。不过，目前具体政策如何落实，大家可以关注微信，之后有新消息会及时告知大家！